Nach fristgerechter Rohbaufertigstellung laufen seit Januar die Arbeiten für den Innenausbau der neuen Pflegeeinrichtung
V.li. Bertram Iby, der technische Leiter avendi Karsten Bönisch, Geschäftsführer Alexander Langendörfer und Matthias Nägele, Bürgermeister von Böhmenkirch am 7.2.23 beim Rundgang im Rohbau der neuen Pflegeeinrichtung
Bei der Realisierung der neuen Pflegeeinrichtung Pflege AUF DER ALB geht es weiter voran. Der Rohbau der neuen stationären Pflegeeinrichtung wurde von der beauftragten Bauunternehmung Alfred Kolb GmbH & Co.KG aus dem benachbarten Heubach fristgerecht fertiggestellt und zur vollsten Zufriedenheit der DIRINGER & SCHEIDEL Unternehmensgruppe (D&S) im letzten Quartal 2022 übergeben. Die D&S Bauunternehmung kümmert sich nun selbst weiter um den schlüsselfertigen Ausbau der neuen Einrichtung. Auch die Werkplanung für die neue Pflegeeinrichtung wurde von der D&S-Planungsabteilung selbst erstellt, die bereits zahlreiche Pflege- und Senioreneinrichtungen geplant hat. Das zukünftige Pflegeheim bietet 85 stationäre Pflegeplätze in 73 Einzelappartements und 6 Doppelappartements (Doubletten), die ab sofort an Kapitalanleger verkauft werden. Diese schließen mit dem Kaufvertrag einen 20-jährigen Mietvertrag mit der avendi Senioren Service GmbH & Co.KG als Betreiberin der neuen Pflegeeinrichtung ab - mit der zusätzlichen Option einer zweimaligen Verlängerung. avendi ist eine D&S-Tochtergesellschaft und betreibt aktuell bundesweit 23 Senioreneinrichtungen und 6 ambulante Pflegedienste mit insgesamt 1.750 Mitarbeitenden. Hierzu zählt auch das Pflegeheim AM MÜHLBACH in Bad Überkingen.
Nicht nur die avendi, auch die DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH ist bereits seit Jahrzehnten erfolgreich tätig. Im Rahmen der hier vorhandenen Expertise weist die Bauträgergesellschaft von D&S auch viel Erfahrung in der Vermarktung von Pflegeeinrichtungen als Investment auf. Das Konzept des Verkaufs von Pflege-Appartements an Kapitalanleger im Wege des Sondereigentums hat sich seit 2005 vielmals bewährt. Hierzu der Geschäftsführer der DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH: „Unsere Kapitalanlegerinnen und -anleger müssen sich im Fall der erworbenen Pflegeimmobilien langfristig nicht um die Vermietung kümmern, denn sie erhalten ihre Miete von der avendi und dies unabhängig vom Belegungsstatus ihres erworbenen Pflegeappartements. So erzielen sie dauerhaft Mieteinnahmen, eine solide Rendite und bilden Immobilienvermögen – zum Beispiel für ihr Altersportfolio. Nach dem Verkauf bleiben wir zudem nicht nur mit unserer avendi sondern auch mit unserer Immobilienverwaltung in der Verantwortung.“ Diese Einschätzung von Alexander Langendörfer teilt auch Bertram Iby von der Ulmer Immobilienagentur IBY Investment GmbH, der als Kooperationspartner von D&S interessierte Kapitalanleger in Böhmenkirch und der Region zu den Pflegeappartements in der neuen Einrichtung Pflege AUF DER ALB beraten wird. Ein Kauf findet hier gegebenenfalls zu gleichen Konditionen wie beim Bauträger in Mannheim statt. Die Kaufverträge können wahlweise bei einem Notar vor Ort oder direkt in Mannheim geschlossen werden.
Intensive Personalakquise von avendi ab dem Frühjahr 2023
Derweil gehen auch die Vorbereitungen bei der avendi weiter. Hier will man im Frühjahr intensiv mit der Personalsuche beginnen. Erste Gespräche laufen schon, wie der technische Leiter bei avendi, Karsten Bönisch, bestätigt. Er erläutert weiter: „Unsere Planung sieht vor, dass wir die Pflegeeinrichtung im Januar 2024 eröffnen. Bei uns in der D&S-Gruppe befindet sich ja sozusagen alles unter einem Dach. Mit der D&S-Projektleitung (Adrian Hafner) und der D&S-Bauleitung vor Ort (Georg Dietzinger) für unser neues Pflegeheim stimmen wir uns kontinuierlich ab. Momentan sieht alles danach aus, dass wir die beschlossene Zeitschiene auch einhalten werden.“
Modernste Pflegeplätze für alle Pflegegrade
Insgesamt bietet die Einrichtung Platz für 85 Seniorinnen und Senioren, die auf stationäre Pflege angewiesen sind. Jeweils fünfzehn der ca. 22 bis 26 Quadratmeter großen Pflege-Appartements werden zu einer Wohngruppe zusammengefasst, deren Herzstück jeweils ein rund 60 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Balkon oder Terrasse sein wird. Bewohner aller Pflegegrade und Pflegeformen, darunter auch demenziell erkrankte Menschen, werden in der neuen Einrichtung ein adäquates Zuhause finden und kompetent und liebevoll von den qualifizierten avendi-Mitarbeitern umsorgt werden. Das detaillierte Pflegekonzept der avendi wird in den kommenden Monaten in enger Abstimmung mit der zuständigen Heimaufsicht weiter ausgearbeitet.
Projekt vor Ort bei einem Rundgang auf der Baustelle vorgestellt
Am 7.2.2023 haben der Geschäftsführer der D&S Wohn- und Gewerbebau GmbH, Alexander Langendörfer und Karsten Bönisch, technischer Leiter der avendi Senioren Service GmbH, Pressevertreter auf die Baustelle eingeladen und das Projekt und Pflegekonzept gemeinsam mit Bürgermeister Matthias Nägele und Bertram Iby, Kooperationspartner von D&S im Vertrieb vor Ort, vorgestellt. Alle Beteiligten zeigten sich überzeugt vom Konzept der neuen stationären Pflegeeinrichtung und sehr zufrieden mit dem bisherigen Verlauf der Realisierung.
INFO
►Interessierte Pflegebedürftige und ihre Angehörigen erhalten weitere Informationen unter:
Tel. 0621 8607-470 oder senden Sie eine E-Mail an info@avendi-senioren.de
►Am Kauf eines Pflege-Appartements interessierte Kapitalanleger erhalten weitere Informationen auf der Website https://pflege-alb.de
Für eine Beratung steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung:
DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH, Tel. Nr. 0621 8607-255 oder senden Sie eine E-Mail an vertrieb.immobilien@dus.de
oder in Böhmenkirch und der Region vor Ort
IBY Investment GmbH, Tel. 0731 1405997-0 oder senden Sie eine E-Mail an info@iby-invest.de
In der Anlage finden Sie die Pressemitteilung sowie die Projektdaten als PDF.