Je weiter das Bauprojekt New7 in die Höhe wächst, vom Alten ins Neue, vom Bestandsgebäude in die neu zu errichtenden Geschosse, desto mehr rücken die statisch bedeutenden, technischen Verbindungen von alten mit neuen Gebäudeteilen in den Fokus der Arbeiten. Ab der Decke über dem 1. Obergeschoss wird neu gebaut – ein Stockwerk noch massiv, die weiteren in Holzhybridbauweise. DIRINGER & SCHEIDEL baut das einstige Kaufhaus im Quadrat N7 in eine mischgenutzte Immobilie mit intensiver Begrünung im Innenbereich um.

Weiterhin konzentrieren sich auf der Baustelle New7 die Hauptarbeiten auf die Herstellung von insgesamt sechs Treppenhäusern. Die Treppenhäuser und Aufzugsschächte von New7 müssen zuerst „stehen“. Sie bilden für die künftige Hybridkonstruktion aus Beton- und Holzelementen ab dem 2. Obergeschoss die sogenannten Aussteifungselemente, die für die Statik des künftigen Gebäudes von großer Bedeutung sind. In den Treppenhäusern werden die Treppenläufe selbst später als Fertigbauteile eingefügt.

Alle Treppenhäuser, außer Nummer 3 in der Hoevelstraße, sind inzwischen im 1. Obergeschoss angekommen. Vielfach werden derzeit die Wände geschalt, deren Oberkante den „Beginn“ des 2. Obergeschoss darstellt. Im Treppenhaus Nummer 3 sind noch Aussparungen in der Decke abzuschließen.

Zudem werden im Bestand parallel noch erforderliche Rohbauarbeiten ausgeführt. Hier wird an weiteren Treppenhaus- und Personenaufzugsschächten gearbeitet. Für zwei neue, zusätzliche Treppenhäuser in New7 wurden auch bereits die bestehenden Bestandsdecken geöffnet.

Diese Arbeiten kennzeichnen vielfach die Verbindung der alten Bestandsgebäudeteile mit neuen Bauteilen. So werden beispielsweise Stahl-Bewehrungen in alten und neuen Wänden mit einander verbunden. Gleiches geschieht bei Deckenaussparungen oder größeren Öffnungen in den Wänden, wenn diese geschlossen werden oder bei Bestandsstützen, die verstärkt und ausgebaut werden müssen.,

Weiterhin werden zusätzliche Aussparungen in der Decke über dem Erdgeschoss für die Lichthöfe hergestellt. Auch hierfür sind im Vorfeld an einigen Stellen noch entsprechende Abbrucharbeiten notwendig.

Die Anzahl der aktuell für Anlieferungen von Stahl, Beton und anderem Material durchschnittlich notwendigen Lkw-Fahrten verbleibt bei durchschnittlich vier pro Tag.

Das Planungskonzept für New7 sah von Beginn an vor, dass aus Nachhaltigkeitsgründen beide Untergeschosse, das Erdgeschoss und ein Teil der aufgehenden Bauteile im 1. Obergeschoss bestehen bleiben. Ab der Decke über dem 1. Obergeschoss werden die weiteren fünf Geschosse in Holz-Hybridbauweise errichtet. Das Nutzungskonzept von New7 sieht eine sogenannte Mixed-Use-Immobilie vor: Einzelhandelsflächen werden nur im Erdgeschoss eine Rolle spielen, den Großteil des Gebäudes wird Wohnraum einnehmen, gefolgt von Büro- und Praxisflächen. Im Oktober 2020 hatte die Unternehmensgruppe DIRINGER & SCHEIDEL die Gewerbeimmobilie gekauft. Galeria Kaufhof betrieb dort ein Warenhaus auf sechs Etagen.

In der Anlage finden Sie die Baustelleninfo als PDF.