In den Bestandsgeschossen wird weiterhin an den Treppenhaus- und Personenaufzugsschächten gearbeitet. Für zwei neue, zusätzliche Treppenhäuser in New7 wurden die bestehenden Decken geöffnet. Die für die Deckenaussparungen notwendigen Beton-Stemmarbeiten, die für einen Anstieg des Geräuschpegels auf der Baustelle gesorgt hatten, sind abgeschlossen.

Der neu betonierte Aufzugsschacht am Treppenhaus 1 wird im Lauf des März die Oberkante des Bestandsgebäudes im 1. Obergeschoss erreichen. Bis Ende März geht es dann ins 2. Obergeschoss. Damit beginnt die Neubauphase. Die betonierten Treppenhäuser und Aufzugsschächte bilden für die künftige Hybridkonstruktion aus Beton- und Holzelementen ab dem 2. Obergeschoss die sogenannten Aussteifungselemente, die für die Statik des Gebäudes von großer Bedeutung sind. Deshalb sind diese zuerst zu errichten. Die Treppenläufe selbst werden später als Fertigbauteile eingefügt. Zudem werden im Bestandsgebäude noch erforderliche Rohbauarbeiten ausgeführt.

Bei zwei Bestandstreppenhäusern dauert die Betonage der Fahrstuhlschächte noch an. Ein ehemaliges Treppenhaus Richtung des Nachbar-Areals N 7, 18 wird umgenutzt. Dort wurden Decken eingezogen, so dass die damit neu entstehenden Räume den künftigen Gewerbemietern als Lagerfläche dienen können.

Im Bereich der früheren Einfahrt in der Hövelstraße werden die Spritzbetonarbeiten fortgeführt. Diese werden den Geräuschpegel auf der Baustelle noch etwas länger anheben. Die Maßnahmen dienen der Ertüchtigung der Seitenwände. Hierfür sind nach wie vor Bohrungen herzustellen, um auf den Wänden zur strukturellen Verstärkung des Spritzbetons Eisenmatten und Eisenstäbe zu befestigen.

Für Anlieferungen von Stahl, Beton und anderem Material werden künftig weiterhin durchschnittlich drei Lkw-Fahrten notwendig sein.

Das Planungskonzept für New7 sah von Beginn an vor, dass aus Nachhaltigkeitsgründen beide Untergeschosse, das Erdgeschoss und ein Teil der aufgehenden Bauteile im 1. Obergeschoss bestehen bleiben. Ab der Decke über dem 1. Obergeschoss werden die weiteren fünf Geschosse in Holz-Hybridbauweise errichtet. Das Nutzungskonzept von New7 sieht eine sogenannte Mixed-Use-Immobilie vor: Einzelhandelsflächen werden nur im Erdgeschoss eine Rolle spielen, den Großteil des Gebäudes wird Wohnraum einnehmen, gefolgt von Büro- und Praxisflächen. Im Oktober 2020 hatte die Unternehmensgruppe DIRINGER & SCHEIDEL die Gewerbeimmobilie gekauft. Galeria Kaufhof betrieb dort ein Warenhaus auf sechs Etagen.

In der Anlage finden Sie die Baustelleninfo als PDF.