Aktuelle Immobilienangebote
17.05.2013 - Pressemitteilungen
Projektentwicklung: Baugenehmigung für neue Senioreneinrichtung in Steinbach ist erteilt - Baugenehmigung für neue Senioreneinrichtung in Steinbach ist erteilt
￭ Neue Senioren-Verbundeinrichtung entsteht
gegenüber „Neuer Mitte“ in der Untergasse
￭ 25 Senioren-Service Eigentumswohnungen und
58 stationäre Pflegeplätze in 45 Pflege-
Appartements und 8 PflegeApart-Wohnungen
￭ Fertigstellung zum Januar 2015 geplant
￭ Beratung vor Ort ab 1.Juni
Am 25. April 2013 wurde die Baufreigabe für die neue Senioreneinrichtung „Service-Wohnen & Pflege an der Wiesenau“ erteilt. Mit den vorbereitenden Arbeiten und dem Abbruch der Bestandsgebäude auf dem rund 3.900m² großen, ehemaligen Teilgrundstück der Kirchengemeinde St. Bonifatius wird in Kürze begonnen. Bis voraussichtlich Januar 2015 entstehen hier 25 betreute Senioren-Service-Eigentumswohnungen und eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 58 Pflegeplätzen in 45 Pflege-Appartements und acht PflegeApart-Wohnungen. „ Parallel beginnen wir mit der Vermarktung der Pflege-Immobilien und der Senioren-Service-Eigentumswohnungen. Unser Vertriebsteam wird ab 1. Juni an zwei Tagen in der Woche direkt vor Ort sein. Der Beratungspavillon am Rande des St. Avertin-Platzes wird zurzeit eingerichtet. Ich rechne mit einem raschen Abverkauf, insbesondere was das Angebot der Pflege-Appartements zur Kapitalanlage betrifft. Diese erwirtschaften auf Basis eines 20-jährigen Mietvertrags mit unserer Tochtergesellschaft avendi Senioren Service GmbH als Betreiberin dauerhaft eine Rendite in Höhe von über 5% per anno. Wir haben dieses Investitionsmodell in den vergangenen Jahren auch an anderen Standorten erfolgreich umgesetzt“, erläutert Alexander Langendörfer, Geschäftsführer der DIRINGER & SCHEIDEL Wohn- und Gewerbebau GmbH, die nächsten Schritte.
D&S realisiert und vermarktet seit über zehn Jahren Verbundeinrichtungen für Senioren
Aufgrund der demografischen Entwicklung wächst in Deutschland kontinuierlich der Bedarf an zeitgemäßen, stationären Pflegeplätzen und an seniorengerechten, betreuten Wohnungen. Das Konzept der Verbundeinrichtung – hier werden stationäre Pflege und betreutes Senioren-Service-Wohnen innerhalb einer Gesamtanlage „verbunden“ – wurde von der D&S Unternehmensgruppe vor zehn Jahren erstmals realisiert und seither erfolgreich weiterentwickelt, unter anderem mit dem besonderen Konzept PflegeApart. Hier werden Pflegebedürftige innerhalb der stationären Pflege in einer eigenen Wohnung versorgt. Dipl. Kaufmann und Immobilienökonom Langendörfer ist überzeugt davon, dass der steigende Bedarf an zeitgemäßen Seniorenimmobilien auch in Zukunft nur mit Hilfe privater Bauherren und Investoren langfristig gedeckt werden kann.
Erfahrene Pflegeheimbetreiberin sichert langfristigen Erfolg und Rentabilität
Seit 2003 verfügt die D&S Unternehmensgruppe über eine eigene Betreibergesellschaft mit ausgezeichneten Referenzen in der stationären und ambulanten Pflege: Die avendi Senioren Service GmbH wurde im September 2012 als aktuell beste Pflegeheimbetreiberin unter den 50 größten, privaten Betreibern in Deutschland festgestellt. Dies ergab die Analyse von Avivre Consult aufgrund der Auswertung der Berichte des medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK) zu über 1.200 Pflegeheimen. Neben allen maßgeblichen Aspekten einer zeitgemäßen Pflege spielt in den unangemeldeten Prüfungen des MDK stets die persönliche Befragung der Bewohner zu ihrer Zufriedenheit eine wichtige Rolle. Auch hier erhält die avendi Senioren Service GmbH Bestnoten: Die von der D&S-Tochter betriebenen Senioreneinrichtungen befinden sich alle in attraktiven Stadtlagen und verstehen sich entsprechend des avendi-Leitbilds stets als Orte der Begegnung. Mit regelmäßigen, öffentlichen Veranstaltungen und Vorträgen bringen die Einrichtungen sich auf verschiedenste Weise in das soziale und gesellschaftliche Leben vor Ort ein und ermöglichen den ihnen anvertrauten Seniorinnen und Senioren damit ein Zuhause „mitten im Leben“ und eine aktive Teilhabe.
Neue Senioreneinrichtung ist ein Gewinn für alle Beteiligten
Das zukünftige Angebot an stationären Pflege-Appartements und Senioren-Service-Eigentumswohnungen in der Senioreneinrichtung „Service-Wohnen & Pflege an der Wiesenau“ in Steinbach wird für alle Beteiligten eine echte Bereicherung darstellen“, ist Alexander Langendörfer überzeugt und fasst die wesentlichen Vorteile zusammen: Pflegebedürftige Menschen können erstmals direkt in Steinbach stationär versorgt werden und verbleiben in ihrem sozialen Umfeld. Noch rüstige Seniorinnen und Senioren leben in altersgerecht konzipierten Eigentumswohnungen in der Senioreneinrichtung eigenständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter und können bei Bedarf aus unterschiedlichsten ambulanten Hilfsdienstleistungen bis zur Pflege im Ernstfall wählen. Die Kommune wird durch die private Trägerschaft der Einrichtung entlastet. Kapitalanleger profitieren als private Investoren von nachhaltigen Mieterträgen als „Zusatzrente“ und sind aufgrund des 20-jährigen Mietvertrags mit avendi dauerhaft von der Last befreit, sich selbst um die Vermietung ihrer Immobilie kümmern zu müssen.
Mannheim, 17. Mai 2013
Beate Baumann, Unternehmenskommunikation DIRINGER & SCHEIDEL UNTERNEHMENSGRUPPE
INFO: Hier erhalten Interessierte weitere Informationen…
zu Pflege-Immobilien zur Kapitalanlage und Senioren-Service-Eigentumswohnungen
￭ Beratungspavillon Steinbach, St. Avertin Platz (ab 1. Juni 2013)
Öffnungszeiten: Mittwochs 12 bis 18 Uhr und samstags 11 bis 14 Uhr
￭ Telefonische Beratung unter Tel. 0621- 8607-255
￭ Anfragen via E-Mail bitte an info@servicewohnen-pflege-steinbach.de
zu den angebotenen, stationären Pflegeformen
(u.a. auch für an Demenz erkrankte Personen) und dem Angebot an Pflegeplätzen
Beratungen vor Ort werden nach Fertigstellung des Rohbaus (ca. Frühjahr 2014) erfolgen
￭ Telefonische Beratung unter Tel. 0621- 8607-470
￭ Anfragen via E-Mail bitte an wiesenau@dus.de
Veranstaltungen
