Christian Specht, Oberbürgermeister der Stadt Mannheim, zeigte sich begeistert: „An einer prominenten Stelle der Mannheimer Innenstadt ist es gelungen, eine reine Handelsimmobilie in einen attraktiven Mix aus Wohnen, Arbeiten, Gesundheits- und Nahversorgung zu verwandeln. Dabei sind große Teile des vorhandenen Gebäudes erhalten geblieben und in moderner Holz-Hybridbauweise ergänzt worden. Weil so die in der Bausubstanz gebundene ‚graue Energie‘ weiter genutzt wird und das begrünte Dach, die grüne Fassade und der Innenhof zu einem besseren Mikroklima in der City beitragen, ist das New7 ein hervorragendes Beispiel für klimafreundliches Bauen. Das haben wir mit unserer Local-Green-Deal-Plakette ausgezeichnet.“, unterstrich der Oberbürgermeister in seinen Grußworten.

„New7 ist ein Paradebeispiel dafür, wie erfolgreiche Stadtentwicklung im Herzen Mannheims funktionieren kann. Wir freuen uns, dass Leben und Vielfalt zurückkehren", betont Alexander Langendörfer, Geschäftsführer der D&S Bauträgergesellschaften. „Gerade auch mit der Erinnerung an den historischen Vorläufer an dieser Stelle, dem Kaufhaus Vetter, können wir uns als Mannheimer Traditionsunternehmen sehr identifizieren, zumal wir ab 1953 wiederholt Umbauten im Gebäude durchgeführt haben. Dass wir nun, über 70 Jahre später, gemeinsam mit Architekten, Investoren und der Stadt die Transformation realisieren konnten, rundet den Kreis für uns besonders ab. Mein Dank gilt allen Projektbeteiligten für die vertrauensvolle Zusammenarbeit."
Das architektonische Konzept stammt von blocher partners, Stuttgart/Mannheim – jenem renommierten Büro, das auch das benachbarte Stadtquartier Q 6 Q 7 geplant hat. „Deutsche Innenstädte müssen sich neuen Herausforderungen stellen“, betont Senior Partner Wolfgang Mairinger. Und Benjamin Blocher ergänzt: „Es gilt, den Strukturwandel als Chance zu nutzen und die Einkaufsmeilen mit hybriden Konzepten neu zu beleben und gleichzeitig ökologische Verantwortung zu übernehmen.“
Dies überzeugte auch den institutionellen Investor, die Württembergische Lebensversicherung: „DIRINGER & SCHEIDEL ist seit jeher ein zuverlässiger Partner und steht für hohe Qualität. Mit New7 übernehmen wir genau die Art von Innenstadtimmobilie, die wir suchen: nachhaltig entwickelt, mit einem ausgewogenen Nutzungsmix und in zentraler Lage. Die hohe Nachfrage zeigt, dass das Konzept den heutigen Bedürfnissen sehr gut entspricht und einen echten Beitrag zur Belebung der Mannheimer Innenstadt leistet“, freut sich Roman Lamot, Senior Portfoliomanager der W&W Asset Management GmbH, die innerhalb der W&W Gruppe, zu der auch die Württembergische Lebensversicherung gehört, das Asset Management abbildet.

Vielfältiger Mietermix belebt die Innenstadt
New7 vereint unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach – dieser Nutzungsmix ist durch die Architektur von blocher partners klar ablesbar. So ist der Mieterbesatz bestückt mit bekannten regionalen und überregionalen Namen: Mit Limehome entschied sich frühzeitig ein renommierter, internationaler Hospitality-Betreiber für das innovative Gebäude. Limehome bietet insgesamt 105 funktionale Designunterkünfte für Geschäfts- und Freizeitreisende in New7 an. Bei den weiteren gewerblich genutzten Flächen konnten mit einer REWE-Filiale, die Mitte Februar eröffnet hat und der Bäckerei Görtz gleich zwei Ankermieter zur Nahversorgung gewonnen werden. Endokrima, eine etablierte Mannheimer Facharztpraxis für Endokrinologie, hat mit ihrem Umzug in New7 ihre Praxisfläche vergrößert. Ideale Bedingungen und mehr Platz finden hier künftig auch zwei eng kooperierende Unternehmen der Veranstaltungs- und Tourismusbranche: Die städtische VTM (Veranstaltungen-Tourismus-Marketing: Mannheim erleben GmbH) zeichnet für die Wochenmärkte und weitere Events in Mannheim verantwortlich und ist bereits eingezogen. Die Mannheimer Stadtmarketing GmbH als Public-Private-Partnership-Unternehmen, an dem zu 51 Prozent Mannheimer Unternehmen beteiligt sind, vermarktet die Kurpfalzmetropole im bundesweiten und internationalen Wettbewerb der Städte folgt in Kürze. Künftig wird zudem eine prominente Anwaltskanzlei aus Los Angeles in New7 ihre neue Heimat haben: Mit Quinn Emanuel verlegt die nach eigenen Angaben weltgrößte Kanzlei für Wirtschaftsprozesse und Schiedsverfahren ihre Mannheimer Niederlassung nach New7.
Von den 76 Mietwohnungen sind nur noch wenige frei, erste Bewohner leben schon im Gebäude. Aktuell stehen lediglich noch drei Handelseinheiten entlang der Mannheimer Kunststraße sowie eine Büromieteinheit im ersten Obergeschoss zur Verfügung.

Ausgezeichnete Qualität
New7 setzt auf Nachhaltigkeit: Untergeschosse, Erdgeschoss sowie große Teile des ersten Obergeschosses des Bestandsgebäudes blieben erhalten, darüber wurde in Holz-Hybridbauweise gebaut. Fassaden-, Dach- und Innenhofbegrünung schaffen urbanes Grün. Dafür erhielt New7 als erstes Gebäude dieser Art die Local-Green-Deal-Plakette der Stadt Mannheim. Darüber hinaus ist eine Zertifizierung nach DGNB in der Kategorie Gold in Vorbereitung.
Mit jeweils rund 3.100 qm Handels-, Büro- und Praxisflächen, 76 Wohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätzen zeigt New7, wie innerstädtische Transformation im Herzen Mannheims gelingen kann.