New7 wächst ab dem 2. Obergeschoss in markanter Holzbauweise weiter in die Höhe. Inzwischen laufen die Bauarbeiten für das 4. Obergeschoss an. Im 3. OG wird gerade noch die Decke im letzten Abschnitt montiert. Die Fertigbadzellen für die Serviced Apartments von Limehome sind in diesem Geschoss alle gestellt. Während die Untergeschosse, das Erdgeschoss und ein Teil der aufgehenden Bauteile im ersten Obergeschoss erhalten und im Bestand ertüchtigt wurden, besteht der Kern der Stockwerke ab dem 2. OG aus Holz. Auf das Deckenholz wird eine Schicht Beton aufgetragen. Diese Holz-Verbund-Konstruktion hat unter anderem den statischen Vorteil, dass die Geschosse 2 bis 6 in dieser Bauweise leichter sind als ein Stahlbetonbau.

Die Treppenhaus-Rohbauten sind komplett bis zum 6.Obergeschoss fertiggestellt, die Treppenläufe (Stufen) und Treppenpodeste sind eingehängt. Jetzt fehlt nur noch die Decke über den Treppenhäusern.

In den Untergeschossen finden weiterhin Betonsanierungsarbeiten zur Ertüchtigung des Bestands statt. Diese werden parallel zu den Holzbauarbeiten weitergeführt. Darüber hinaus wird dort eine nicht tragende Bodenplatte eingebaut, sobald die Betonarbeiten an der Sprinklerzentrale, sowie den Technik- und den Traforäumen abgeschlossen sind. Der alte Doppelboden hätte zu der Geometrie der neuen Räume nicht gepasst.

Das Untergeschoss U2 wird Lager, Technik sowie den Ladehof für den Einzelhandel beherbergen. Wo in U1 früher der Lebensmittelmarkt des Kaufhauses war, befindet sich künftig die Tiefgarage. Die ursprüngliche Abfahrtsrampe führte bisher nach U2 in den Ladehof, künftig führt sie zusätzlich nach U1 in die neue Tiefgarage. An der Rampeneinfahrt wird weiterhin gearbeitet.

Die Fassade ist im 2. Obergeschoss Richtung Kunst- und Hövelstraße fertiggestellt, im 3. Obergeschoss steht die Fertigstellung kurz bevor. Der Beginn des Innenausbaus ist aktuell für Sommer 2025 terminiert.

Die Anzahl der aktuell für Anlieferungen notwendigen Lkw-Fahrten, bei der sowohl Holz als auch Stahl, Beton und anderes Material angeliefert werden, bleibt weiterhin bei maximal zwölf pro Tag.

Das Planungskonzept für New7 sah von Beginn an vor, dass aus Nachhaltigkeitsgründen beide Untergeschosse, das Erdgeschoss und ein Teil der aufgehenden Bauteile im 1. Obergeschoss bestehen bleiben. Ab der Decke über dem 1. Obergeschoss werden die weiteren fünf Geschosse in Holz-Hybridbauweise errichtet. Das Nutzungskonzept von New7 sieht eine sogenannte Mixed-Use-Immobilie vor: Einzelhandelsflächen werden nur im Erdgeschoss eine Rolle spielen, den Großteil des Gebäudes wird Wohnraum einnehmen, gefolgt von Büro- und Praxisflächen. Im Oktober 2020 hatte die Unternehmensgruppe DIRINGER & SCHEIDEL die Gewerbeimmobilie gekauft. Galeria Kaufhof betrieb dort ein Warenhaus auf sechs Etagen. Die Gesamtfertigstellung von New7 ist für Ende 2025 geplant.

In der Anlage finden Sie die Baustelleninfo als PDF.